Potrzebuję kompletnego tekstu ebooka (około 50 stron A4, czcionka 11-12 pt, interlinia 1,5) poświęconego temu, jak świadomie wybrać działkę budowlaną pod budowę domu jednorodzinnego. Chcę, aby publikacja była praktycznym przewodnikiem – od pierwszego rozeznania, przez weryfikację dokumentów, aż po finalną decyzję zakupową. Zakres merytoryczny – Obowiązujące w Polsce przepisy prawne regulujące zakup i użytkowanie działek budowlanych (MPZP, decyzja o warunkach zabudowy, służebności, dostęp do drogi publicznej, media). – Lokalizacja i otoczenie: infrastruktura, hałas, sąsiedztwo przyszłych inwestycji, walory krajobrazowe, dostęp do usług. – Warunki geologiczne i topograficzne: grunt, wody gruntowe, spadki terenu, ryzyko osuwisk lub podtopień, badania geotechniczne. – Kwestie finansowe i kredytowe: rzeczywisty koszt zakupu, podatki, opłaty notarialne, wycena bankowa, wpływ parametrów działki na koszt budowy i późniejsze utrzymanie. Celowo pomijamy rozdział o negocjacjach cenowych – zależy mi na skupieniu się wyłącznie na analizie działki i aspektach formalnych. Struktura i styl Tekst musi być w języku polskim, napisany przystępnie, bez żargonu prawniczego. Oczekuję klarownych definicji, przykładów z życia oraz checklist, które ułatwią czytelnikowi samodzielną weryfikację gruntu. Mile widziane wykresy lub tabele w formacie edytowalnym (opiszę, co dokładnie ma się w nich znaleźć). Deliverables • Plik DOCX lub ODT gotowy do dalszego składu. • Spis treści z automatycznymi nagłówkami. • Bibliografia / źródła aktów prawnych. • Deklaracja oryginalności (bez AI-generowanych fragmentów à la kopij-wklej i bez plagiatów). Akceptacja: przyjmuję tekst, gdy będzie kompletny, wolny od błędów merytorycznych i poprawiony językowo – sprawdzam go w Grammarly/LanguageTool oraz w programie antyplagiatowym.